Để có thể tăng mức lợi nhuận cao trong kinh doanh bất động sản nhà ở. Thì cách săn nhà giá rẻ là một trong những bí kíp nhà đầu tư cần phải nắm. Để có thể đạt được thành công như các đại gia bất động sản lừng danh, nhà đầu tư hãy tham khảo cách săn nhà giá rẻ ở bài viết dưới đây nhé.
1. Không nên mua khi thị trường BĐS đang sốt
Khi thị trường BĐS nóng lên cũng vừa là cơ hội vừa là thử thách với các nhà đầu tư. Nếu xét về mặt cơ hội, khi giá đất, nhà ở tăng nhóm khách hàng đầu tư có thể tận dụng thời điểm giao dịch thị trường tốt để bán kiếm lời.
Tuy nhiên, nhược điểm của nhà đầu tư là chưa đủ lực để tạo ra sóng mà chỉ có thể nương theo sóng nên không có sự chủ động cao bằng các đối tượng thuộc giới đầu cơ. Và nếu bạn muốn mua bất động sản giá rẻ thì đây không phải là thời điểm thích hợp.
2. Đừng bao giờ chỉ dừng lại với một BĐS
Một trong những cách săn BĐS giá rẻ là bạn có thể đi xem nhiều nơi cùng với một giá trị mà bạn được rao bán để so sánh. Từ đó tìm ra BĐS có giá tốt nhất. Đặc biệt là chúng ta cũng không nên đi xem một mình vì bạn vẫn cần một cái nhìn khách quan từ người khác. Tuy hơn tốn thời gian nhưng như vậy sẽ an tâm hơn rất nhiều đấy.
3. Chọn BĐS của những người cần tiền gấp
Đây là cách săn BĐS giá rẻ vô cùng hiệu quả. Bạn có thể mua từ những người nợ ngân hàng đã đến ngày đáo hạn, nhưng chưa có tiền trả hoặc người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác. Họ rất quan tâm đến việc làm sao bán được và lấy được tiền nhanh nhất để có thể thanh toán các khoản nợ.
Chính vì vậy, đây chính là cơ hội để bạn thương lượng với người bán một cách có lợi và mua được BĐS giá rẻ cao hơn rất nhiều.
4. Nắm bắt tâm lý tốt
Sau khi mọi thứ đã ưng ý bạn hãy để ý xem tâm lý người bán. Bởi mức giá họ đưa ra phụ thuộc vào động cơ của người bán và chính điều này giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất. Tất nhiên, với các chủ BĐS cần bán gấp dù bất kỳ lý do gì như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.
Đồng thời, đánh giá tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Với các động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại BĐS mình muốn mua có yếu tố bất ổn gì trong đó không, sau đó mới quyết định.
5. Trả giá không bao giờ thừa
Thương lượng giá nhà là bước tiếp theo sau khi người mua đã chọn được BĐS vừa ý, phù hợp với mình cũng như đã nắm bắt tâm lý chủ BĐS. Đây là một quá trình nhạy cảm, khó khăn nhất khi mua nhà đất. Vì vấn đề liên quan đến quyền lợi, lợi ích của hai bên mua bán. Và bạn cũng đừng bao giờ vì lý do đó mà chấp nhận cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng. Hãy khai thác tốt những phân tích của bạn về tâm lý khách hàng, cùng sự khéo léo lái câu chuyện đi đúng hướng. Biết đâu được chủ nhà đất du di cho bạn một khoảng tiền thì sao?
6. Chọn mua nhà xấu và cũ
Cách săn nhà giá rẻ của các nhà đầu tư có kinh nghiệm là chọn mua nhà xấu và cũ. Nhưng sở hữu vị trí đẹp cùng hạ tầng tốt. Bởi hạ tầng, tiện ích xung quanh ngôi nhà mới là yếu tố quan trọng tác động tới giá trị về sau của ngôi nhà.
Nhiều chủ nhà chưa hiểu tâm quan trọng nên cho rằng nhà xấu, cũ phải bán giá rẻ thì mới có người mua. Nhưng thực tế không phải vậy. Vì nhà cũ xấu sau khi cải tạo, tân trang có thể trở thành ngôi nhà có giá trị. Còn nhà đẹp ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm, giao thông khó khăn thì về sau dễ mất giá.
7. Lựa chọn nguồn tin săn nhà giá rẻ đáng tin cậy
Thời đại công nghệ số cho phép người đầu tư có nhiều cách tiếp cận nhà giá rẻ hơn. Tuy nhiên không phải cách thức nào cũng chính xác. Do đó, cách săn nhà giá rẻ tránh rủi ro là phải tìm đến các kênh BĐS online, sàn thương mại uy tín.
Tại những nơi này bạn sẽ mua được nhà giá rẻ với đầy đủ yếu tố từ vị trí cho tới pháp lý ngôi nhà, biết được ngôi nhà có chính chủ hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Hy vọng những kiến thức trên giúp cho những nhà đầu tư có thể săn được nhà giá rẻ.