Đó là nhận định của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản hiện nay.
Thiếu nguồn cung trên tất cả các phân khúc.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo sơ kết về tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và 6 tháng cuối năm 2023.
Theo đó, lĩnh vực bất động sản đang gặp không ít thách thức, giá tiếp tục giảm, thị trường đang đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng ở tất cả các phân khúc, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Hoạt động giao dịch, mua bán khá trầm lắng, doanh nghiệp khó tiếp cận với các nguồn vốn, nên đã dừng triển khai các dự án mới hoặc cắt giảm nhân sự. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến an ninh và trật tự xã hội.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, đã có 25 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với khoảng 10.000 căn, đạt khoảng 50% so với 6 tháng cuối năm 2022. Hiện có 659 dự án đang triển khai xây dựng, đạt khoảng 60,4% so với 6 tháng cuối năm ngoái.
Đối với nhà ở xã hội, trong 6 tháng đầu năm 2023, đã có 4 dự án nhà ở xã hội quy mô 934 căn đã hoàn thành xây dựng, 1 dự án nhà ở xã hội quy mô 300 căn vừa được cấp phép, 5 dự án có quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 397 dự án với quy mô 453.426 căn đang triển khai xây dựng.
Các dự án nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú đã có 8 dự án hoàn thành với quy mô 3.385 căn, bằng 133,33% so với quý 4/2022.
Bộ Xây dựng cho biết, cũng trong 6 tháng đầu năm 2023, giá bất động sản tiếp tục giảm so với 6 tháng cuối năm 2022, giảm mạnh nhất là quý 1/2023.
Trong đó, giá chung cư giảm từ 2 – 6%, nhà lẻ giảm 6 -10%, đất nền dự án giảm 8-11% so với kỳ trước.
Trong 6 tháng đầu năm đã có 187.000 giao dịch thành công, đạt hơn 36% so với 2 quý cuối năm 2022. Giao dịch giảm chủ yếu tại phân khúc đất nền, còn lượng giao dịch nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ chỉ giảm 40%.
Đối với những khó khăn của thị trường BĐS, trong 6 tháng cuối năm 2023 Bộ xây dựng sẽ thực hiện các nhiệm vụ của Tổ công tác Chính phủ nghiên cứu, rà soát, xử lý, tháo gỡ các dự án bất động sản tại các địa phương.
Bộ sẽ chủ động đề xuất các biện pháp giúp thị trường tháo gỡ những khó khăn, cân đối lại nguồn cung cầu và cơ cấu sản phẩm, cũng như tăng nguồn cung, nhất là nhà ở xã hội và người có thu nhập thấp.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ theo dõi sát tình hình thị trường bất động sản, kịp thời đưa ra dự báo, giải pháp xử lý những biến động bất thường của thị trường để không phát sinh những vấn đề nóng.