Xu hướng khách hàng dịch chuyển đầu tư từ nội thành về vùng ven do quỹ đất đã thu hẹp, nguyên nhân chủ yếu là tâm lý người mua bất động sản (BĐS) ở thực đã thay đổi sau dịch bệnh.

Một điều dễ nhận thấy là người mua từ năm 2020 có xu hướng thay đổi các tiêu chí về nhà ở và nơi ở. Họ cần những nơi an cư thoáng mát, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Chính sự thay đổi này đã tác động đến việc tìm mua bất động sản liền thổ gồm các dự án nhà phố, biệt thự tại vùng ven và các đô thị ven đô TP.HCM, như: Long An, Bình Dương hoặc Đồng Nai.

Giá đất hấp dẫn

Long An là nơi đón đầu trục động lực phát triển kinh tế trọng điểm phía nam – TP.HCM và các vùng phụ cận. Lại là tỉnh có quỹ đất rộng, giá mềm, đang trên đà tăng trưởng nên phù hợp hơn với nhiều nhà đầu tư tài chính tầm trung, ưa thích sự đầu tư an toàn, dài hạn và bền vững.

Hạ tầng giao thông và vị trí kết nối đặc biệt

Long An có lợi thế về hạ tầng giao thông thông suốt và tiện lợi. Mạng lưới giao thông qua QL1A, QL62, QL50 và đặc biệt hệ thống giao thông liên tỉnh trải rộng theo nhiều hướng giúp Long An có lợi thế kết nối đặc biệt với các tỉnh thành xung quanh.

Ngoài ra, tuyến quốc lộ 1A nối liền TP.HCM – Long An – các tỉnh miền Tây chỉ trong vài giờ đồng hồ. Hệ thống cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành. Cầu Rạch Miễu 2 khi đưa vào vận hành giúp thông thương hơn tuyến Long An – Tiền Giang – Bến Tre.

Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP.HCM mà còn mở lối hình thành các khu đô thị vệ tinh tại Long An.

Hơn thế nữa, trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – tài chính – công nghệ cao của TP.HCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất. Trải rộng trên các huyện Long An là hàng chục khu công nghiệp lớn đã đi vào hoạt động như KCN An Hạ, KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 2, Đức Hòa 3, KCN Xuyên Á,…

Vì thế, Long An đã đang trở thành địa điểm mới cho các khu công nghiệp tập trung, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến sinh sống và làm việc lâu dài tại đây.

Đánh giá về thị trường BĐS Long An, ông Hà Ngọc Phi Hải, tổng giám đốc Khải Hùng Group chia sẻ: “Các sản phẩm bất động sản liền thổ, biệt thự thuộc các dự án khu đô thị tại Long An đang đánh trúng tâm lý của người mua ở thực về một không gian sống trong lành và dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

Chính nhu cầu thực của người dân sẽ kích thích các chủ đầu tư tiếp tục mở rộng và đầu tư các dự án tiềm năng khác. Điều đó sẽ càng thúc đẩy các dự án bất động sản liền thổ đổ về Long An”.

Tình hình khả quan với các giao dịch nhộn nhịp hứa hẹn tiếp tục đưa thị trường bất động sản Long An bứt phá mạnh mẽ ở hiện tại và trong tương lai.