Bài viết này sẽ đưa ra những số liệu thống kê về Đức Hòa để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và nhìn thấy được những tiềm năng của khu vực này trong tương lai để có những quyết định tốt hơn về việc có nên đầu tư đất nền Đức Hòa trong năm 2020 hay không.

 🌟 Định hướng phát triển của Đức Hòa năm 2020

Huyện Đức Hòa đưa ra quy hoạch tổng thể về phát triển kinh tế – xã hội 2020 bao gồm đưa thị trấn Đức Hòa trở thành thị xã. Tầm nhìn 2020 thị trấn Đức Hòa sẽ trở thành đô thị loại IV, cơ bản trở thành một trung tâm phát triển mạnh về kinh tế – xã hội . Điều này cho thấy sự phát triển của bất động sản Đức Hòa năm 2020 sẽ sôi động và hấp dẫn như thế nào, bao gồm hấp dẫn các chủ đầu tư lớn và quý nhà đầu tư nhỏ.

Quy mô dân số Đức Hòa năm 2020

  • Dự kiến đến năm 2020: Dân số toàn huyện khoảng 240.000 – 245.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 60.000 – 65.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 25 – 30%.
  • Dự kiến đến năm 2025: Dân số toàn huyện khoảng 260.000 – 265.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 85.000 – 90.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 30 – 35%.
  • Dự kiến đến năm 2030: Dân số toàn huyện khoảng 290.000 – 295.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 110.000 – 120.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 40-45%.

Số liệu cho thấy đây là mức tăng trưởng nhanh, kèm theo chính sách thu hút dân cư, chính sách khuyến khích và thúc đẩy phát triển kinh tế, số lượng khu công nghiệp trên địa bàn ngày càng tăng, đặc biệt là sự phát triển của các khu công nghiệp thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện cho dân cư khắp mọi miền đất nước về an cư lập nghiệp, thì đến 2020 nhu cầu về nhà trọ, nhà ở, nhà nghỉ, dịch vụ khách sạn, dịch vụ thương mại, kinh doanh, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe sẽ tăng cao, do nhà đầu tư mua đất xây dựng nơi kinh doanh, các kĩ sư chuyên gia làm việc ở các khu công nghiệp mua nhà ở, vì hiện tại giá bất động sản Đức Hòa vẫn còn rẻ hơn so với nhiều khu vực khác.

Phối cảnh nhà phố đất nền Hamilton Garden Đức Hòa
Phối cảnh nhà phố đất nền Hamilton Garden Đức Hòa

Quy mô bất động sản Đức Hòa năm 2020

Dự kiến quy mô đất xây dựng đô thị:

+ Đến năm 2020: khoảng 1.700 – 1.800 ha.

– Dự kiến quy mô đất xây dựng công nghiệp tập trung:

Đến năm 2020: khoảng 6.342 ha. Trong đó đất khu công nghiệp khoảng 5.163 ha, đất cụm công nghiệp khoảng 1.179 ha.

– Dự kiến quy mô đất xây dựng khu dân cư nông thôn :

+ Đến năm 2020: khoảng 1.800 ha.

Công viên ven sông đất nền Hamilton Garden Đức Hòa
Công viên ven sông đất nền Hamilton Garden Đức Hòa

🌟 Định hướng phát triển không gian vùng khu vực Đức Hòa năm 2020

Khung phát triển vùng huyện Đức Hoà gồm các trục hành lang kinh tế đô thị quốc gia như sau:

– Trục hành lang đường vành đai 3 và vành đai 4 vùng thành phố Hồ Chí Minh kết nối Đức Hòa với quốc tế qua sân bay quốc tế Long Thành và cảng trung chuyển quốc tế Cái Mép – Thị Vải.

– Trục đường Hồ Chí Minh (trùng Quốc lộ N2) kết nối huyện Đức Hòa với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài, hành lang Xuyên Á, vùng thành phố Hồ Chí Minh, vùng đồng bằng sông Cửu Long, các trục hướng tâm nối với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

– Trục đường tỉnh 823:  Liên kết với huyện Đức Huệ và vùng Đồng Tháp Mười.

– Trục đường tỉnh 824 và 825: Hai trục hướng tâm liên kết với khu vực phía Tây và khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

– Trục đường tỉnh 830 kết nối Đức Hòa với khu đô thị Tân An – Bến Lức.

– Trục hành lang kinh tế đường thủy: sông Vàm Cỏ Đông, kênh Thầy Cai kết nối huyện Đức Hoà với Cảng Long An và cảng Hiệp Phước, thành phố Hồ Chí Minh, đồng bằng sông Cửu Long.

Phối cảnh đất nền dự án Hamilton Garden Đức Hòa
Phối cảnh đất nền dự án Hamilton Garden Đức Hòa

Phân vùng đô thị :

– Phát triển các khu đô thị dọc theo đường vành đai 4, đường N2 và các đường tỉnh 824, 825, 830 gắn kết với thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hoà, Hiệp Hòa thành vùng đô thị tập trung.

– Phát triển vùng đô thị theo trục hành lang kinh tế đô thị đường vành đai 4 hướng ra khu đô thị Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và 2 trục hướng tâm đường tỉnh 824, 825 nối với tỉnh lộ 10, 14 đến khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

*Giai đoạn 2015 – 2025: Có 3 đô thị, trong đó: 1 đô thị loại III (Hậu Nghĩa), 1 đô thị loại IV (Đức Hoà), 1 đô thị loại V (Hiệp Hòa).

Phối cảnh dự án Hamilton Garden Đức Hòa
Phối cảnh dự án Hamilton Garden Đức Hòa

Hệ thống giao thông :

* Đường bộ:

– Giao thông đối ngoại:

+ Đường N2 (trục cao tốc đường Hồ Chí Minh): lộ giới 60m.

+ Đường vành đai 4: trên cơ sở mở rộng một phần ĐT.823, ĐT.825 và ĐT.830, quy mô 6-8 làn xe.

– Đường tỉnh (ĐT):

+ ĐT.821, ĐT 822: Nâng cấp đạt cấp III.

+ ĐT 823, ĐT 824 : Nâng cấp đạt cấp II.

+ ĐT 823B (đường KCN Đức Hòa III) : Nâng cấp đạt cấp II.

+ ĐT 823C (đường cặp kênh Thầy Cai): Nâng cấp đạt cấp III.

+ ĐT 825: Nâng cấp đạt cấp II, 4 – 6 làn xe.

+ ĐT 830: Nâng cấp đạt cấp III. Xây dựng mới đoạn từ thị trấn Hiệp Hòa đến đường ĐT 838 (xã Mỹ Thạnh Bắc – huyện Đức Huệ) đạt cấp III.

– Giao thông công cộng: nâng cấp bến xe Hậu Nghĩa, bến xe Đức Hòa đạt tiêu chuẩn cấp III.

*  Đường thủy: Sông Vàm Cỏ Đông, là hành lang bảo vệ luồng mỗi bên 50m. Xây dựng các cảng cạn trong các khu công nghiệp dọc theo kênh Thầy Cai. Xây dựng bến cảng trong khu công nghiệp DNN – Tân Phú, cảng trung chuyển Trà Cú, Hựu Thạnh gắn kết với cảng Long An và cảng Hiệp Phước.

Phối cảnh dự án đất nền Hamilton Garden Đức Hòa
Phối cảnh dự án đất nền Hamilton Garden Đức Hòa

Mỗi một quyết định đầu tư về bất động sản không riêng ở khu vực nào cũng cần nhiều sự hiểu biết, tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, những bài viết phân tích, đánh giá thị trường để đưa ra quyết định tốt hơn. Mong rằng bài viết Có nên đầu tư đất nền Đức Hòa năm 2020 này hữu ích và giúp khách hàng có thêm kinh nghiệm đầu tư đất nền Đức Hòa Long An để dễ dàng đưa ra quyết định của mình hơn. Bài viết được tham khảo từ nguồn Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

BTI LAND – Đơn vị phân phối chính thức dự án đất nền Hamilton Garden

Mail tư vấn: info@benthanhinvest.vn

Hotline: 0931 213 111 – 1900 7016